Avaliação de obras no Condomínio Buckingham Palace - Jardins

Avaliação de obras no Condomínio Buckingham Palace - Jardins

• Perícia de Engenharia

O Engenheiro Ansel Lancman e sua equipe da Lank Engenharia foram contratados novamente para avaliar as obras que serão realizadas em uma das unidades do Condomínio Edifício Buckingham Palace, localizado no bairro dos Jardins, em São Paulo.

Mas, qual a importância do engenheiro no acompanhamento de uma obra no condomínio?

Quando pensamos na obra da tão sonhado imóvel, muitos fatores são relevantes, dentre eles, o acompanhamento da obra. Afinal, caso essa etapa seja realizada de modo errado, ou ineficaz, o proprietário do imóvel pode sofrer com graves prejuízos e até mesmo com riscos relacionados à estrutura do imóvel.

Neste contexto, contar com o apoio de um engenheiro é fundamental. Isso porque o profissional é altamente capacitado para lidar com todas as etapas da construção, isso seguindo normas e diretrizes de desempenho e segurança.

Você se preocupa com a segurança de seu futuro imóvel e quer que ele seja construído ou reformado de forma adequada, sem sofrer com prejuízos de materiais ou de tempo?

Segurança

Por mais que para um imóvel fatores como custo e localização sejam importantes, eles perdem em relevância quando são comparados à segurança. Isso acontece porque mesmo um apartamento ou casa bonito, construído em uma área altamente valorizada, pode apresentar graves riscos para seus moradores se a obra não for realizada de forma correta.

É importante ressaltar que a segurança de um imóvel não está relacionada apenas com a quantia de recursos aplicada em sua construção, de modo que mesmo edificações de alto padrão podem apresentar graves problemas estruturais, quando a sua construção não é monitorada por um profissional habilitado.

Por esse motivo, a presença de um engenheiro para realizar o acompanhamento de uma obras é tão importante, porque o profissional é capacitado na elaboração e execução de projetos.

Redução de custos

Outro fator muito considerado, por pessoas que desejam construir ou reformar um imóvel, é o custo total da obra. Afinal, antes dar início à construção, o indivíduo precisa ter certeza que pode arcar com ela sem comprometer seu orçamento, contraindo dívidas.

A grande questão é que a execução de uma obra está sujeita a uma série de fatores que podem influenciar seus custos, tanto para baixo quanto para cima, o que torna a tarefa de mensurá-los complexa, principalmente para uma pessoa que não conta com a devida formação e experiência na área.

Sem os conhecimentos necessários, o proprietário não é capaz de avaliar se aqueles que estão executando a obra estão usando os materiais da forma certa, o que abre espaço para que ele sofra uma série de prejuízos sem nem ao menos saber.

O engenheiro, porém, tem amplos conhecimentos para avaliar a necessidade dos materiais de construção e para observar a obra, impedindo assim que gastos desnecessários ocorram. Um benefício que pode reduzir drasticamente o custo de uma construção.

Gestão do tempo da obra

Quando pensamos numa obra, e nos interesses de seus moradores, é fácil perceber como o tempo é importante. Afinal, todos querem ocupar o imóvel o mais rápido possível. A grande questão é que, para que cada etapa necessária para a execução da obra seja realizada, é preciso uma determinada quantidade de tempo. Apressar alguns processos pode reduzir sua eficiência e pôr em risco os futuros moradores.

É importante levar em consideração, porém, que dependendo da forma como são remuneradas, algumas pessoas podem tornar esses processos de construção ainda mais lentos, com a finalidade de prolongar a obra.

Caso a edificação conte com um engenheiro para companhar obras, esse problema é eliminado. Isso ocorre porque o profissional conhece o tempo requerido por cada etapa da obra, o que lhe permite identificar atrasos intencionais.

Serviço especializado

Um apartamento ou casa é mais do que um espaço coberto, para que ela realmente seja considerada um lar, precisa fornecer o conforto necessário para seus moradores e se ajustar às demandas de cada um deles. O problema é que, sem a devida experiência, a pessoa interessada em construir ou reformar um imóvel pode ter dificuldade de identificar as necessidades que ele deve atender, tornando assim o resultado final, depois da obra, insatisfatório.

O engenheiro, porém, tem conhecimentos suficientes para avaliar fatores como a luz natural, corrente de ar e até mesmo a acústica do ambiente, o que lhe permite projetar espaços confortáveis.

Além disso, ao conversar com os futuros moradores do imóvel, o profissional é capaz de entender suas necessidades e projetar soluções para elas.

Regulamentação

Por fim, é válido ressaltar que, segundo a regulamentação brasileira, obras e reformas precisam ser devidamente acompanhadas por um profissional habilitado, como um engenheiro ou arquiteto. Caso a pessoa interessada em reformar ou construir o imóvel descumpra essa lei, ela pode ter a obra embargada e ainda receber multas, emitidas pela prefeitura.

Portanto, a presença de um profissional habilitado é indispensável para a execução de uma obra!

Considerações finais

A principal atribuição de uma avaliação e acompanhamento de obras é verificar se essas estão sendo executadas conforme o projeto combinado com o condomínio e apontar eventuais desvios.

Além disso, não é incomum ocorrerem modificações nos projetos durante a execução das obras ou reformas devido a “surpresas” que não puderam ser identificadas na fase de projeto. Portanto, ocorrências indesejadas durante uma obra exigem a presença de um profissional experiente que possa identificar e entender a situação em campo. Isso evita atrasos e custos adicionais, conforme descrito acima, com retrabalhos e eventualmente com equipe e equipamentos parados, entre outros problemas.

Você precisa de ajuda?

Você gostaria de contar com acompanhamento de obras altamente especializado, para monitorar uma obre no seu condomínio? Entre em contato conosco e descubra como a Lank Engenharia pode ajudar você!

NOTÍCIAS RELACIONADAS