Defeitos Construtivos! Você já se deparou com eles?

Defeitos Construtivos! Você já se deparou com eles?

• Perícia de Engenharia

A Lank Avaliações e Perícias em Engenharia esteve recentemente no Condomínio Dez, localizado no Jardim Botânico, em São Paulo, para realizar um levantamento detalhado dos defeitos construtivos presentes no empreendimento. A visita foi conduzida pelo Engenheiro Ansel Lancman, sócio e responsável técnico da empresa, com o objetivo de identificar problemas e compilar um relatório de reclamações a ser encaminhado à construtora.

O que são defeitos construtivos?

Defeitos construtivos são falhas, anomalias ou vícios encontrados em um imóvel que comprometem seu uso adequado. Eles podem impactar a segurança, a funcionalidade e o valor do patrimônio, afetando tanto moradores quanto proprietários.

Os defeitos construtivos podem ser classificados em duas categorias principais:

- Defeitos aparentes: são aqueles fáceis de identificar logo após a entrega do imóvel, como um vidro quebrado ou um piso irregular.

- Defeitos ocultos: são falhas que só se manifestam com o tempo, durante o uso do imóvel, como infiltrações, vazamentos ou fissuras estruturais.

Vale ressaltar que nem todo problema identificado em um imóvel é, necessariamente, um defeito construtivo. Apenas falhas decorrentes de erros de projeto, mão de obra ou qualidade dos materiais utilizados na construção podem ser classificadas como tal.

A importância da análise técnica

Contar com a avaliação de um engenheiro experiente é essencial para identificar, entender e diagnosticar defeitos construtivos de forma precisa. Um laudo técnico bem elaborado permite que o condomínio tome as medidas necessárias para garantir a segurança dos moradores e a durabilidade da edificação.

Como agir diante de vícios construtivos?

Se você identificou um possível defeito construtivo em seu imóvel ou condomínio, siga estas recomendações:

- Documente o problema – registre fotos e faça anotações detalhadas.

- Verifique a garantia – confira se o problema está dentro do prazo de responsabilidade da construtora.

- Comunique a construtora – formalize a reclamação e aguarde um retorno.

- Solicite uma vistoria técnica – um perito pode confirmar a origem do problema e sugerir soluções.

- Negocie os reparos – tente resolver a questão diretamente com a construtora.

- Busque indenização, se necessário – caso os danos tenham gerado prejuízos, é possível recorrer à justiça.

A Lank Avaliações e Perícias em Engenharia segue comprometida em oferecer serviços técnicos de excelência, auxiliando condomínios e proprietários na identificação e solução de problemas construtivos. Se precisar de uma avaliação especializada, entre em contato conosco!

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