Laudo para levantamento de Defeitos Construtivos
O Engenheiro Ansel Lancman foi recentemente contratado pelo Edifício Condomínio Century Plaza Residence para realizar um Laudo de Levantamento de Defeitos Construtivos, uma incumbência recorrente solicitada à Lank Avaliações e Perícias em Engenharia. Esta parceria destaca a persistência dos problemas enfrentados pelos condomínios após a entrega pelas construtoras, evidenciando a importância de ter um Engenheiro experiente, como Ansel, para orientar o Síndico durante os primeiros anos de administração do condomínio.
A necessidade de garantir a qualidade da construção em um investimento imobiliário é crucial para evitar complicações futuras. Contratar um engenheiro perito para realizar vistorias durante o período de garantia de um edifício é uma medida essencial para salvaguardar o investimento feito. Essas inspeções preventivas têm o propósito de identificar defeitos e falhas construtivas que possam surgir nos primeiros anos de uso do imóvel, possibilitando a correção por parte da construtora, se necessário.
As vantagens de contar com um engenheiro perito incluem a elaboração de um Laudo de Vistoria minucioso, documento essencial para respaldar as reivindicações do condomínio junto à construtora. Além disso, essa contratação visa proteger os interesses do condomínio, possibilitando a realização de reparos sem custos adicionais durante o período de garantia.
Manter um edifício livre de defeitos e vícios construtivos não apenas preserva seu valor de mercado, mas também atrai compradores e locatários interessados em um ambiente seguro e bem conservado. A atuação da Lank Avaliações e Perícias em Engenharia reforça seu compromisso em fornecer suporte técnico de qualidade, sendo uma aliada confiável na manutenção da integridade dos empreendimentos imobiliários.
Um pouco mais sobre os vícios e defeitos construtivos:
Vícios e defeitos em novas construções podem ser considerados comuns na grande maioria dos casos. Há uma diferença técnica entre eles, veja:
Vícios, segundo o manual "Saúde dos Edifícios" do CREA-SP (Conselho Regional dos Engenheiros, Arquitetos e Agrônomos), são "falhas que tornam o imóvel impróprio para o uso, ou lhe diminuem o valor". Podemos citar aqui itens como vícios: material diferente do que consta no memorial descritivo, falta de espelhos nas instalações elétricas, vazamentos evidentes, etc.
Defeitos, segundo a mesma fonte, são falhas que podem "afetar a saúde e segurança do consumidor", como por exemplo: pastilhas da fachada se desprendendo e podendo machucar moradores ou pedestres, uso de produtos tóxicos, como tintas fora dos padrões de segurança, material cortante em áreas como quadras e salão de festa, etc..
Para mais informações sobre os serviços oferecidos pela Lank Avaliações e Perícias em Engenharia, entre em contato conosco!
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