Levantamento de Defeitos Construtivos do Condomínio Atual

Levantamento de Defeitos Construtivos do Condomínio Atual

• Perícia de Engenharia

O Engenheiro Ansel Lancman, sócio e responsável técnico da Lank Avaliações e Perícias em Engenharia, assumiu uma nova missão: auxiliar o Condomínio Edifício Atual, localizado em São Bernardo do Campo - SP, no levantamento dos defeitos construtivos do prédio.

Garantir a qualidade da construção em um investimento imobiliário é fundamental para evitar complicações futuras. A contratação de um engenheiro perito para realizar vistorias durante o período de garantia do edifício é uma medida essencial para proteger o investimento. Essas inspeções preventivas visam identificar defeitos e falhas construtivas que possam surgir nos primeiros anos de uso do imóvel, possibilitando que a construtora faça as correções necessárias.

As vantagens de contar com um engenheiro perito incluem a elaboração de um Laudo de Vistoria detalhado, documento essencial para respaldar as reivindicações do condomínio junto à construtora. Além disso, essa contratação assegura os interesses do condomínio, permitindo a realização de reparos sem custos adicionais durante o período de garantia.

Manter um edifício livre de defeitos e vícios construtivos não só preserva seu valor de mercado, mas também atrai compradores e locatários em busca de um ambiente seguro e bem conservado. A atuação da Lank Avaliações e Perícias em Engenharia reflete seu compromisso em fornecer suporte técnico de qualidade, sendo uma parceira confiável na manutenção da integridade dos empreendimentos imobiliários.

Um pouco mais sobre vícios e defeitos construtivos

Vícios e defeitos em novas construções são relativamente comuns. No entanto, existe uma diferença técnica entre eles, de acordo com o manual "Saúde dos Edifícios", do CREA-SP (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia):

Vícios são falhas que tornam o imóvel inadequado para o uso ou reduzem seu valor. Exemplos incluem o uso de materiais diferentes dos especificados no memorial descritivo, a ausência de espelhos nas instalações elétricas, vazamentos aparentes, entre outros.

Defeitos, por outro lado, são falhas que podem comprometer a saúde e a segurança dos usuários, como o desprendimento de pastilhas da fachada, que podem ferir moradores ou pedestres, o uso de produtos tóxicos, como tintas fora dos padrões de segurança, e a presença de materiais cortantes em áreas de uso comum, como quadras e salão de festas.

Para saber mais sobre os serviços oferecidos pela Lank Avaliações e Perícias em Engenharia, entre em contato conosco!

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