Refluxo de Águas Pluviais em Apartamento

Refluxo de Águas Pluviais em Apartamento

• Perícia de Engenharia

Depois de um grande refluxo de águas pluviais ocorrido em um dos apartamentos do Condomínio Square, localizado em Santo Amaro - SP, o Engenheiro Ansel Lank e sua equipe da Lank Avaliações e Perícias em Engenharia foram contratados para participar do Processo Judicial.

Você sabia que a Lank é especializada no levantamento de Vícios e Defeitos Construtivos?

Vícios e defeitos em novas construções podem ser considerados comuns na grande maioria dos casos. Há uma diferença técnica entre eles, veja:

Vícios, segundo o manual "Saúde dos Edifícios" do CREA-SP (Conselho Regional dos Engenheiros, Arquitetos e Agrônomos), são "falhas que tornam o imóvel impróprio para o uso, ou lhe diminuem o valor". Podemos citar aqui itens como vícios: material diferente do que consta no memorial descritivo, falta de espelhos nas instalações elétricas, vazamentos evidentes, etc.

Defeitos, segundo a mesma fonte, são falhas que podem "afetar a saúde e segurança do consumidor", como por exemplo: pastilhas da fachada se desprendendo e podendo machucar moradores ou pedestres, uso de produtos tóxicos, como tintas fora dos padrões de segurança, material cortante em áreas como quadras e salão de festa, etc..

Os dois têm, porém, um ponto em comum: podem ser tanto aparentes como ocultos como aparentes. Ou seja, podem estar visíveis a um especialista – ou até a uma pessoa leiga em engenharia – ou estar invisível, como uma concretagem mal executada ou uma impermeabilização mal feita. Nesse caso, em que são ocultos os defeitos e vícios, a situação só irá ser percebida depois de algum tempo.

NOTÍCIAS RELACIONADAS